المعلومات

الوصف

🏰 للبيع – قصر مميز راقٍ وفخم عبارة عن فيلتين توأمتين في أرقى مناطق دروشا (المزارع – جونيا) تصميم هندسي فاخر، تنفيذ هندسي مدروس، وتشطيبات سوبر ديلوكس بأعلى المعايير الموقع: دروشا – منطقة المزارع (جونيا) – تبعد حوالي 18 كم عن ساحة الأمويين، باتجاه أوتوستراد المزة – جبل الشيخ. 🔹 الوصف العام: قصر سكني أنيق مؤلف من فيلتين توأمتين متلاصقتين، بتصميم معماري أندلسي عصري، تم تنفيذه بأساسات قوية مدروسة على أساس سكن خاص (غير تجاري) قابلة لتحمل طابقين إضافيين، مع إمكانية استخدام كل فيلا بشكل مستقل تمامًا أو دمجهما كقصر واحد كبير. المساحات: ▪️ مساحة الأرض الإجمالية: 4079 م² (حوالي 4.1 دونم) ▪️ كل فيلا على أرض مستقلة بمساحة 2 دونم تقريبًا ▪️ المساحة الداخلية للطابق الواحد في كل فيلا: 185 م² ▪️ البناء: 3 طوابق + سطح مفتوح قابل للاستخدام + مسبح وبدروم خدمات تفصيل التوزيع الداخلي لكل فيلا: 🔸 الطابق الأرضي: ▪️ صالون واستقبال واسع بأرضيات رخام ستراموزا إيطالي فخم ▪️ غرفة طعام أنيقة بجوار مطبخ عصري واسع ▪️ حمام ضيوف + خزائن ملابس ▪️ نوافذ بانورامية زجاجية ثلاثية الاتجاهات ▪️ تدفئة أرضية + تجهيزات تكييف سبليت لكل المساحات ▪️ أبواب حماية فولاذية تطل على الحدائق 🔸 الطابق الأول: ▪️ جناح رئيسي بمساحة 70 م² مع حمام كبير ▪️ غرفتان نوم مع حمامات خاصة (شور داخلي) ▪️ موزع معيشة عائلي ▪️ غرفة غسيل + غرفة خادمة بحمام وشور 🔸 الطابق السفلي (القبو): ▪️ صالة متعددة الاستخدامات ▪️ غرفة مطبخ أو غرفة خادمة ▪️ حمام، شور، مرحاض ▪️ غرفة شوفاج + خزانات مياه 🔸 السطح: ▪️ مساحة 185 م² مفتوحة، جاهزة لبناء طابق شتوي زجاجي أو شقتين إضافيتين ▪️ حمام خارجي ومغسلة ▪️ إطلالة خلابة على جبل الشيخ والمنطقة الريفية المجاورة 💧 المرافق الخارجية: ▪️ مسبح خارجي بنظام أوفر فلو 11×7 م وعمق تدريجي حتى 2.3 م ▪️ بدروم خدمات تحت المسبح: غرف تبديل، فلاتر، حمامات، خزانات مياه، وتهوية جاهزة ▪️ إمكانية بناء مسبح ثاني وفيلا ثالثة على الأرض المتبقية ▪️ حدائق واسعة محاطة بسور مسلح + 2 بوابات رئيسية + بوابة خلفية إضافية ممكنة ▪️ مواقف سيارات واسعة + إمكانية إدخال أكثر من 6 سيارات خدمات إضافية: ▪️ سكن حارس وسائق منفصل لكل فيلا ▪️ تمديدات كهربائية عالية التحمل ▪️ أبواب داخلية من خشب السنديان الفاخر ▪️ رخام، زجاج، وكروم مستخدمين بعناية فائقة في السلالم والتشطيبات 🔸 ملاحظة مهمة: 🔹 البناء مُقام على أساسات قوية مخصصة للسكن الخاص، ويتحمل إنشاء طابقين إضافيين 🔹 الفلل مفروزة طابو واحد نظيف 🔹 تحتاج فقط لبعض أعمال الترميم والتشطيب البسيطة (دهان خارجي وداخلي) لتكون جاهزة للسكن الفاخر فرصة ذهبية للسكن العائلي الراقي أو استثمار عقاري فاخر في قلب الطبيعة الهادئة بجوار د