المعلومات

الوصف

فرصة استثمارية وسكنية نادرة في قلب العاصمة - شارع بغداد لClean وعشاق المساحات الكبيرة والمواقع الاستراتيجية، نعرض لكم شقة سكنية مميزة بمساحة تقريبية تبلغ 217 متراً مربعاً في أحد أعرق شوارع دمشق الحيوية (شارع بغداد). ✨ أبرز ميزات العقار: • موقع استراتيجي: يقع البيت في شارع بغداد الحيوي، القريب من كافة الخدمات، المواصلات، والأسواق التجارية. • إطلالة ومخرجين: يتميز العقار بوجود مخرجين مستقلين (بابين للدخول)، مما يمنحه مرونة عالية وسهولة في الحركة. • قابلية القسمة (عقار بخصائص عقارين): المساحة الكبيرة والتوزيع الذكي والمخرجان المستقلان يتيحان إمكانية تقسيم البيت بسهولة إلى بيتين منفصلين تماماً، مما يجعله خياراً مثالياً لعائلتين أو للاستثمار. • مساحة واسعة: مساحة تبلغ حوالي 217 م² تضمن غرفاً واسعة، صالونات مريحة، وشرحة ممتازة تلبي كافة الاحتياجات. 📐 أفكار للاستفادة من العقار: • للسكن العائلي: منزل واسع يتسع لعائلة كبيراً في منطقة راقية وسط العاصمة. • للاستثمار العقاري: قسمة البيت إلى شقتين مستقلتين (إما لتركهما للأبناء، أو لتأجير شقة والسكن في الأخرى، أو تأجير الشقتين معاً لتحقيق عائد استثماري ممتاز). • للاستخدام التجاري/المهني: نظراً للموقع والمخرجين، يصلح العقار ليكون عيادات طبية، شركة تجارية، أو مركزاً تعليمياً.